农村信用社银行贷款有房子抵押利率是多少

更新时间:2022-02-23 17:04 找法网官方整理 9999+人浏览

  生活中,很多行为人手中资金不够充分时,往往都会选择拿名下的房屋去银行进行抵押,以获得银行的贷款,那么,农村信用社银行贷款有房子抵押利率是多少呢?针对这个问题,找法网小编整理了相关的法律知识,一起来看看吧。

  一、农村信用社银行贷款有房子抵押利率是多少

  银行房屋抵押贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。一等额本金还款:每月还等额的本金和所对应的利息。二等额本息还款:每月还一样的钱只有一等额才是钱越还越少;而二等额已经把所有的利息都加上了,故每月还一样的钱。目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为5.6%;一年至五年(含五年)利率为6.0%;五年以上为6.15%。

农村信用社银行贷款有房子抵押利率是多少

  二、房屋抵押贷款能贷多少

  (一)一般情况下,都是没有固定的。简单来说,就是要看房子的评估价,这个评估价不是任何人认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。因此,并没有什么固定的数值。

  (二)能贷款多少还与很多因素有关,因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面,一般来说,房产的评估值和贷款成数越高,所能贷到的数额就越高。而反之,房产的评估值越低,所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。

  (三)另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

  (四)还有房子的一些其他情况,比如年限,地域,产权等问题,以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

  三、抵押贷款的贷款条件

  (一)有合法的身份;

  (二)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  (三)有合法有效的购房合同

  (四)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  (五)能够提供贷款行认可的有效担保;

  (六)贷款行规定的其他条件。

  以上就是找法网为大家整理介绍的关于“农村信用社银行贷款有房子抵押利率是多少”等相关法律知识。在这提醒一下大家,在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。如果还有其他的法律问题,欢迎咨询网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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