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你好,我们家的房子租给别人了,现在已经到期了,我不租他了,他就是不走,请问我该怎么办
更新时间:2022-03-12 09:20:55
问题描述:
你好,我们的房子已经租给别人了。现在它已经过期了。我不租。他就是不去。我该怎么办
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首先,出租
合同
是无效的。租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致
租赁合同
无效,承租人也因此无法追究出租人的
违约责任
。其次,承租人可以要求出租人赔偿自身的损失。
承租人可以要求出租人退还房租,如果出租人有过错的话,还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失。
如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同
2022-03-12 09:13:08
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你们签订转让合同了吗?如果没有,可以起诉要求对方承担
缔约过失责任
。如果已签,可以起诉要求对方承担违约责任
2022-03-12 09:18:42
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平均4分钟内
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可以报警调解。也可以通过
诉讼
解决
2022-03-12 09:20:55
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