通过中介买的二手房已经过户，但是物业费有欠费，合同明确交房时候物业费卖方必须无欠费，我该起诉谁？

更新时间：2022-03-27 13:41:24

问题描述：

通过中介购买的二手房已转让，但物业费拖欠。合同规定卖方在交付房屋时不得拖欠任何款项。这所二手房是原房主刚给另一个人的。我们从另一个人那里买的。我该起诉谁？

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依据你们合同约定处理

2022-03-27 13:40:20

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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