你好我家在农村12年前买的房子当时房子没过户现在房主两口子都过世了现在怎么过户

更新时间：2022-07-27 13:38:35

问题描述：

你好，我家12年前在乡下买的房子。当时，房子的所有权没有转移。现在店主和他的妻子已经去世了。现在如何转让所有权

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占有改定就是指，本应该即使转让动产所有权的，但因为一些原因而让出让人暂时没有进行转让，不过此时需要通过协议让受让方对动产进行间接的占有。一般当买卖合同生效时，自然所有权就会发生转移

2022-07-27 13:33:05

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占有改定就是指，本应该即使转让动产所有权的，但因为一些原因而让出让人暂时没有进行转让，不过此时需要通过协议让受让方对动产进行间接的占有。一般当买卖合同生效时，自然所有权就会发生转移。
《物权法》第二十七条规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力

2022-07-27 13:35:50

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房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。

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