近来，楼市政策频繁调控，全国超8成银行无首套房利率优惠。对于想要买房的年轻一代来说，又将陷入极度的恐慌之中。那么，今天找法网小编要为大家详细介绍，住房商贷利率是多少？
住房商贷利率是多少
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
由此可见，贷款买房子的话，贷款利率越高，负债也就越多一些，需要我们承担的利息也就更多一些。这也就是更多人选择公积金贷款的原因。公积金贷款，需要承担的利率比较低，相对来说，利息也就比较低，贷款人的还款比较少，相对来说，压力就小一些。
住房商贷需要准备什么资料
1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。
2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、 贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。
5、 贷款人收入证明。
6、 房屋买卖合同原件一本。
7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、 所购买房屋的产权证复印件。
通过上文对住房商贷利率的介绍，相信大家对今年的商贷买房计划又延后了。但是就目前的趋势来说，住房商贷只会越来越高。所以小编认为可以寻求其它的贷款方式来缓解暂时的压力。
