消费贷款是指对消费者个人贷放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。在进行消费贷款，也会需要抵押，那么，抵押消费贷款条件是什么呢？因此接下来由找法网小编将带来关于抵押消费贷款条件的知识，请大家阅读并了解找法网小编为大家带来的文章。
抵押消费贷款需要满足下列条件：
（一）有正当的职业和稳定的收入，有按期还本付息的能力。
（二）在当地有固定住所或有效居住证明。
（三）能提供合规定的抵押物。
（四）个人无不良信用记录。
（五）有正规、合法的贷款用途。
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
自央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
消费贷款，抵押是需要的。抵押消费贷款主要需要注意以下几点：
（一）房屋性质的相关要求；房屋类如住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严），而且产权明确的在20年以内；
（二）抵押人或借款人（年龄要在25-55周岁范围内）而且身体健康；
（三）抵押人或借款人征信近24个月不得连累6；
（四）抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
（五）实际用款用途明确。
综上所述，贷款人向金融机构申请抵押贷款，首先银行就要审核贷款人的抵押物品是否具有权力负担或者瑕疵等情况，其次就要审核贷款人的还款能力等，审核通过后才能放款。以上就是找法网小编为您整理的抵押消费贷款条件内容。
