房产抵押贷款的渠道，一般有银行和贷款公司，其中，银行贷款相对于贷款公司贷款而言，不仅贷款利率低，而且资金来源安全。但是银行贷款需要满足一定的条件才可以申请。那么，哪家银行房屋抵押额度高呢？接下来找法网小编就来为大家解答。
中信，兴业，邮储，工商等，很多银行都有房产抵押贷款的业务。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
（一）以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。
（二）以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的属于开发商的责任，可以向质监站投诉。也可以向法院起诉，一定要在质量保质期内提出!另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。房屋漏水找建设局下的质监站。遇到这种情况，可以首先考虑找物业协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局下属的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
以上就是找法网小编为大家解答的关于哪家银行房屋抵押额度高问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到房产抵押贷款在支持房产抵押的贷款机构都可以办理。贷款机构目前可以分为商业银行和金融公司，商业银行大多数都支持房产抵押贷款，金融公司只有那些资金规模较大的企业才支持房产抵押贷款。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
