个人房屋如何抵押贷款

更新时间:2022-03-15 11:02 找法网官方整理 人浏览

  如果大家急需要用到钱的话,其实找银行贷款是最可靠的方法,而如果需要贷款的数额比较大的话,那么银行都会要求用一些物品作为抵押物,大家一般都会用房子或者车子来进行抵押,那么个人房屋如何抵押贷款?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、个人房屋如何抵押贷款

  (一)房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

  (二)房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  (三)合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  (四)夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

个人房屋如何抵押贷款

  二、房子抵押贷款利息是多少

  房屋抵押贷款利率是不同的,贷款期限为5年以下(含5年)的,贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%,而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

  三、房产抵押贷款的条件

  (一)有合法的身份;

  (二)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  (三)有合法有效的购房合同;

  (四)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  (五)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  (六)能够提供贷款行认可的有效担保;

  (七)贷款银行规定的其他条件。

  4、贷款额度:最高不超过所购住房价格的70%;

  5、贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;

  6、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。

  根据法律规定可以得知,房屋抵押贷款需要买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额、购房人及配偶当面向银行申请贷款等。以上便是找法网小编为您带来关于个人房屋如何抵押贷款的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
个人抵押个人房产,怎么办理合法有限!
根据《物权法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以
如何办理个人之间房产抵押登记?
办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以房屋抵押为例:应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋抵押借款,如何处理?
自然人之间的借款,办理房产抵押,只要签订了房屋抵押借款合同,完善合同条款,该抵押即有效。如一方存在违约行为的,可以按合同约定,将房产进行拍卖以实现抵押权,或者当
房屋抵押给个人怎么抵押?
你好 现在存在什么争议呢
个人借款怎么办理房产抵押
  如何办理房产证抵押贷款?  (一)借款人需提供的材料有:  1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;  2、借款人的个人收入证明
个人借贷房产抵押流程怎么做
你好,这个需要产权人,抵押合同,即债务确认
不签劳动合同降薪?
如果单位任意降薪的,可以申请劳动仲裁,主张您的权益
我在华莱士工作了8天,店长说试用期内没有工资。我可以在试用期内要钱吗?
在试用期讨薪问题可以先与用人单位协商,协商不成的可以申请劳动仲裁,也可以向法院起诉解决。
工伤保险保险需要的流程
你好,可以先申请工伤认定,之后进行伤残鉴定,具体的赔偿数额和你的伤残等级、年龄、工资有关
工厂工作两个月只发一个月的工资怎么办?
向劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁