企业房屋抵押贷款流程

来源: 找法网 2019-06-03 17:04 0阅读 0点赞 0转发

  在房屋抵押贷款中,除了可以进行个人房屋抵押贷款,同时也可以进行企业房屋抵押贷款,但企业要提供相对来说更多的贷款申请资料,同时也要经历规范的企业房屋贷款流程。下面就跟随找法网小编来详细了解一下企业房屋抵押贷款流程。

  一、什么是企业房屋抵押贷款

  企业房屋抵押贷款,是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,由银行等金融机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等金融机构发放的贷款。

  二、企业房屋抵押贷款申请资料

  1、公司营业执照,国地税务登记证

  2、组织机构代码证

  3、公司章程及验资报告

  4、企业央行的开户证明

  5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)

  6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

  7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

  8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

  9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)

  三、企业房屋抵押贷款流程

  1、首先了解银行现行的相关的贷款种类,相应利率,可贷期限,还款方式,加以判断选择适合自己的贷款。

  2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度,抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限),必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录,主要是看自己是否符合银行的贷款条件。

  3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估,直接认定,但认定价值偏低)+2楼的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜,填写贷款申请书并签一大堆的大名。

  4、银行工作人员和你作一个沟通,给你提出合理化意见和建议,并正式受理您的贷款申请。

  5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同,然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。

  6、抵押之后,银行拿到他项权证后就可放款。

  综上所述,企业在申请企业房屋贷款前,要先充分了解银行贷款种类,做好合理的选择,然后进行贷款申请,接受房屋评估,银行审批通过后签订贷款合同,等候银行放款。假如您还有其他法律问题想要了解,欢迎登陆找法网在线咨询。

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