目前由于大家的物质需求或者资金短缺的情况下，很多小伙伴都会选择通过贷款的方式来解决自己所面临的困境，其中住房抵押贷款更是不少有房人士选择的方式之一。那么大家知道住房抵押贷款的条件是什么吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
法律规定：
《中华人民共和国民法通则》第八十九条（二）项规定：“依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。”
1、签订房屋买卖合同约定房款金额（首付、贷款、尾款）。
2、申请贷款现场确认。
3、银行进行审批和调查。
4、签订贷款（借款）和担保合同。
5、交付首付款，过户房产。
6、申请人和英航进行房产抵押贷款登记办理。
7、发放贷款。
8、物业办理。
9、售房，按揭还款。
以上就是小编总结的关于“住房抵押贷款的条件是什么”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？住房抵押贷款一般有贷款到期之日止不超过65岁，有正当职业稳定收入等相关条件的限制。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
