你好我买的二手房首付款和定金都给卖家了，可卖家因土地转让这块办不下来，过了过户时间能算卖家违约吗

更新时间：2022-12-01 15:05:52

问题描述：

你好，我买的二手房的首期款和押金已经交给卖家了。所有权转让据说在本月底之前，但由于土地转让，卖方不能这样做。转让时间过后，卖方能否违约？合同规定，如果由于卖方原因，卖方不能通过该房屋，卖方应赔偿两倍的付款，

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你好，按照合同的约定处理，要求对方承担违约责任

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遇到二手房买卖合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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