律师你好,我想问下合同签了不可以转租的房子最后给钱房东协调可以转租了,这样转租出去的房子有法律效应吗

更新时间:2022-04-03 07:32:09
问题描述:
你好,律师。我想问一下合同签订后不能转租的房子的情况。最后,经协调后,业主可将其转租。转租房屋是否具有法律效力
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    房屋转租合同,一般情况下,只有经过了房屋出租方的同意,才能具有法律效力
    2022-04-03 07:27:53
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    未经出租人同意的房屋转租是否有效,需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的,出租人知道后没有解除合同的,其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为,那么房屋转租行为是效力待定的
    2022-04-03 07:30:16
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    认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    2022-04-03 07:32:09
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我转租别人租的房子,私下转租,这样私下转租,我们所签的合同具有法律效应吗?
如合同未约定或约定不得转租的,未经房东同意,不得转租,转租合同无效,你应承担相应的责任。最好协商解决
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商铺转租合同模板
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民法典 1446
租房时合同有一条是不得转租,这样是可以转租的吗?转租的话转租合同具有法律效应吗?
禁止转租的,转租后合同一般没有效力,但出租人知道或者应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效人民法院不予
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合同写上不能转让,分租和转租,但是我转租了,原房东要收回房子,我违约了吗
要看你们约定,是固定期限的话,就不能随时收回房子。
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合同上没写不可以转租的房子可以转租吗?给房东找到了下一任租客,但是房东就是不同意转租
《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人
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请问我现在转手一个门面,转租者告诉我,来签合同的不是房东,请问这样签的合同有法律效益吗
那个和你签合同的人如果有房东的授权委托书就可以。另外最好合房东亲自签合同,不要人家说是房东亲戚你就相信了。
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房子转让给亲戚,需要注意什么?
首先需要确定房东是否允许转让。然后最好跟房东重新签订租赁合同
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