生活中会用到各式各样的合同，签订合同能够保证双方的权益。居间合同在租房或者买房的时候常用到。想必很多人都想要了解，居间合同双方义务和责任规定是什么？居间合同无效条件是什么？居间合同和委托合同的区别是什么？下面由找法网小编为您介绍一下。
居间合同双方当事人的权利和义务分别是：
1、居间人方面：
（1）居间人有向订约双方当事人据实介绍情况的义务，即居间人应以诚实、公平、守信原则为双方当事人服务。
（2）居间人有按照约定取得报酬的权利。
2、委托人方面：
（1）委托人有向居间人给付报酬的义务。
（2）承担擅自变更取消委托指示造成居间人财产损失的赔偿责任。
合同无效的情形为：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定
6、合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
7、当事人主体不合格的合同；
8、内容不合法的合同；
9、无效代理订立的合同
所以，居间合同无效的有：
1、居间合同违法无效
2、主合同无效，居间合同也可能无效
3、居间合同被撤销后无效。
1、受托一方的法律地位不同。
委托合同中的委托一方为受托人，他在与第三人从事民事法律活动的过程中，实际上处于类似委托代理人的地位。而居间合同中的受托一方为居间人，他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中，在居间过程中他只处于一个中介服务人的地位。
2、受托一方的委托内容不同。
委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。而委托事务的范围，既包括法律事务，又包括非法律事务，其中，后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行为。但是在居间合同中，居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。
3、委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在委托权限范围内独立进行意思表示，他对于委托事务的处理享有一定的独立决定权。而居间合同中的居间人在居间活动过程中，并不介入委托人与第三人的订约活动。即使是在介绍委托人与第三人订约时，居间人也只能是如实传达合同双方当事人的原有意思表示，不能对之添加、消减、更改，更不能独立表达自己的意思。
4、合同的有偿性不同。
委托合同根据双方当事人的约定，可以有偿也可以为无偿。但是，委托人在为处理委托事务而支付的合理费用须由委托人承担。而且，对于有偿的委托合同而言，受托人即使没有将委托事务处理完毕，他也有权要求受托人就其已处理的委托事务部分支付相应的报酬。与之相比，居间合同则有很大差别。除法律另有特殊规定外，居间合同应为有偿合同，不过，居间人的居间活动只有在使委托人与第三人之间建立起合同关系才有意义。如果居间人的居间行为没有取得成功的结果，则居间人不能取得约定或规定的报酬。同时，居间人在其居间活动中所支付的必要费用，非经双方事先约定，不得请求委托人予以承担。
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