现在买房就只有一个证了，不动产证，他是把之前的房产证信息和国土证信息都关联在一起，二合一。那么，不动产证办理流程2022，是怎样的？哪些财产需要不动产登记？不动产登记是哪个机关？下面，就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。
第一步，准备：产权人身份证、户口本、结婚证（未婚只需前两样、已婚的前两样需要夫妻双方的证件），均需原件。
第二步，有按揭贷款的房子，要按照各银行支行的要求不同，提前给银行打电话或当面登记办证申请，部分银行会在固定的工作日后通知你在指定的时间带上所有证件资料到指定地点办证；也有部分银行不会陪同办证，会让你在指定时间再返回银行领取银行办证资料自行前往行政服务中心办理（如果是全款购房，此项跳过）。
第三步，准备以下资料：购房合同、购房全额发票（蓝联）、维修基金发票（蓝联、部分楼盘是交房时缴纳维修基金、地有部分楼盘是在办不动产证时缴纳）、房屋交易申请书、不动产权属证明、房产分户图、宗地略图、契税发票（办证当场缴税出票）。
第四步，在办理不动产证当天，已婚状态需夫妻双方同时出面，办理手续完毕后，分地区不同，出证时间在3-7个工作日左右，领取不动产证时只需本人带身份证即可。
《不动产登记暂行条例》第五条规定：
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
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