融资租赁涉及承租人、出卖人与出租人，其中具有很大的风险，所以了解融资租赁相关的法律知识尤为重要。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。融资租赁合同中一般都会约定租赁期限，在此期限内所有权会发生转移。
根据我国法律的相关规定，一般而言经营性租赁的租期不超过一年。按照《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”。融资租赁的租期是和设备的使用年限密切相关的，原则上和物件的使用寿命(折旧年限)相同，对于国家鼓励的特殊项目租期最短为三年。随着创新租赁的发展，经营性租赁超过三年的物品有可能转换成融资租赁方式了。因此在签订租赁合同时要注意承租人的意愿，选择不同的租赁方式。我国的投、融资体制正在改革，折旧期限和规则将要发生改变，今后有可能由企业自己选择折旧方式，加速折旧实际上就缩短了租赁的期限。
融资租赁当下炙手可热的原因在于，它是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点。租赁可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
