一般融资租赁是指出租人根据承租人所要求的条件，从第三人手里购买租赁物，租赁给承租人，承租人给支付的行为。租赁届满后，租赁物的所有权没有约定的，一般归出租人所有。
一般融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁合同的注意事项：
1.融资租赁合同出租人应具备相应的资格，融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构，融资租赁业务必须由非银行金融机构经营。
2.融资租赁合同中，租赁物不是由出租人交付给承租人，而是由出卖人直接交付给承租人并由出卖人对承租人承担瑕疵担保责任。
3.融资租赁合同中租赁物的维修不是由出租人维修，而是由承租人来维修的。
4.融资租赁期间，租赁物应当缴纳保险，这是融资租赁合同的特殊之处。找法网提醒，保险费是由承租人承担的，该费用可列入租金总额，也可单独列出。
找法网提醒您，融资租赁中承租人的权利和义务分别是：
1.承租人的权利：承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，对因此产生的后果可追究对方的责任;承租人对出租人解除合同后，收回租赁物的价值高于因承租人违约造成的损失的，可以要求部分返还;承租人和出租人可以约定租赁期届满租赁物归租人所有。
2.承租人的义务：承租人应当妥善保管使用租赁物;承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务;承租人应当按照约定支付租金。
