房东临时解除之前合同，我房子有一半出租给别人了，现在我要和另一个人解除合同，请问下我应该怎么办

更新时间：2022-06-20 12:54:54

问题描述：

在房东临时终止合同之前，我的房子有一半租给了别人。现在我想终止与另一个人的合同。合同期内租金为9500英镑。我愿意赔偿第三方2万违约金。第三方不愿意索要30000英镑。我该怎么办

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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

2022-06-20 12:49:37

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提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益

2022-06-20 12:52:48

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当前，就租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼。这里，注意诉讼时效。

2022-06-20 12:54:54

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