其中一个共有人以整个房产设立抵押，其为抵押人，是否相同？在按份共有与共同共有两种共有形式下

更新时间：2022-06-12 12:42:09

问题描述：

两人共享房地产。共同所有人中的一人对整个房地产设定抵押，他是抵押人，另一人签发抵押同意书。效果是否与两人都是抵押人一样？按股共有和共有之间有什么区别吗？

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产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生，以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。按份共有则不需要这个前提条件，只需要共有人的共同意志而发生。享有权利的范围不同

2022-06-12 12:39:43

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房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。共同共有是基于共同关系而存在的，而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此，二者的不同主要表现为享受的权利范围不同

2022-06-12 12:41:14

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按份共有与共同共有的区别如下：
1、份额确定性与否。按份共同各共有权人之间份额是确定的，按照既定份额享有权利承担义务；而共同共有之间的份额不确定。
2、权利体现不同。
３、对外责任承担不同

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