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你好！房管局已经记录了开发商抵押的商铺，并缴纳了契税。最后发现开发商把商铺抵押给了银行。我该怎么办？
更新时间：2022-08-09 11:14:16
问题描述：
你好！房管局已经记录了开发商抵押的商铺，并缴纳了契税。最后发现开发商把商铺抵押给了银行。我该怎么办？
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发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办，具体处理方式有：买方和开发商签订
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后，买方、开发商和提供贷款三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还
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2022-08-09 11:11:19
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如果办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民法院《关于审理商品房
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔
2022-08-09 11:12:15
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如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失
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