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交了首付一半开发商没到房管局备案，反而将房抵押给了银行，我该怎么办
更新时间：2022-03-27 07:20:34
问题描述：
在支付了一半的首期款后，开发商没有向房屋委员会备案，而是将
房屋抵押
给了
银行
。我该怎么办
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首先，订立房屋
买卖合同
后，买方主张维权时，需先确定是否办理过户。其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担
违约责任
，买方可以要求解除、撤销
房屋买卖
合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。
最后，如果已经办理了过户手续，那么卖方擅自抵押房子，属于无权处分涉及侵权，买方可以主张侵权
损害赔偿
2022-03-27 07:14:52
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房子被开发商
抵押
的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销
合同
；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
2022-03-27 07:18:52
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期房
被开发商抵押有以下处理方式：
1、购房者可以先与
房产
开发商交涉，要求房产开发商解除与银行
商品房
的抵押关系；
2、请求人
民法
院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益
2022-03-27 07:20:34
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按揭买房子要去房管局登记备案吗
6015
买房子，交完首付已经一个多月了，开发商至今仍未去房管局备案
如果开发商未按合同约定进行备案的话，开发商属于违约，你可以要求对方承担违约责任。
全部1个答案 >
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开发商不配合办预告登记怎么办
民法典
1792
银行不动产抵押贷款要签合同吗
不动产抵押贷款
房管局备案，首付已经交纳，银行不放款怎么办，
你好，根据购房合同处理
全部3个答案 >
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不动产权证可以到银行抵押贷款么
不动产抵押贷款
你好，买房是付首付。开发商一直拖着不去房管局备案怎么办？
那得看是谁的责任了，不是你的责任的话可看情况要求支付违约金
全部3个答案 >
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开发商抵押给银行的房屋可以向房管局备案。
不管房屋抵押如何，必须拿着房产证到房产部门办抵押登记。
全部3个答案 >
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房管局备案，首付已经交纳，银行不放款怎么办，房子能退吗
首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方
全部3个答案 >
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房管局抵押贷款，银行贷款也审批过了一直没房贷。了解到开发商把房屋抵押导致无法在房管局备案。退首付款吗
你好，可以起诉要求退款
全部4个答案 >
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合伙借条怎么写才有效
借条
0
网签备案和抵押吗，请问在开发商那里付了首付款一年了，别的业主网签备案了，怎么取证一房多卖或是开发商做
举证责任不在你这边，主张对方违约
全部5个答案 >
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私人借款怎么写借条
借条
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我全款买了开发商抵押给银行的房子.开发商没有到房管局办理登记备案，开发商和银行一直没有到房管局办理解
您好！请问开发商收到您的钱，为什么没有去解押呢？
全部5个答案 >
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父亲借钱儿子签字了，人家上诉了儿子的卡会不会封
是那种借款形势是怎么样的
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借条出借人名字是借款人写的生效吗
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就是今天家里接到165开头的电话，说是我哥欠网带借呗，说了很多话之类的
你可以提供还款记录佐证
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借款期限是什么意思啊
贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信
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借条转给别人处理是合法的吗
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他借钱的时候多还点
为避免在还款时多还钱，借款人应确保与债权人明确约定借款金额、还款期限和还款方式。在还款前，借款人应核对还款金额，确保与借款协议一致。同时，借款人可以保留还款的银
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我办理了协商分期，现在还不上月供
发生分期付款纠纷的，纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议或者合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。没有
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九富借条强制下款2000也没有签合同，7天后让我还3020怎么办？
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分期手机把本金还完了不还利息会怎样
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申请支付令。要求借钱人还钱，线上的
建议您走法律途径维护自己权利
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