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商品房已延期两年多未交房,能否起诉违约金
更新时间:2022-06-25 12:11:43
问题描述:
商品房已延期两年多未交房,能否起诉
违约金
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在房屋
买卖合同
中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约
损害赔偿
。其次,双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金
2022-06-25 12:05:40
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根据《
商品房销售管理办法
》第三十条,
房地产开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担
违约责任
。因
不可抗力
或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人
2022-06-25 12:08:14
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交房后可以起诉延期违约金。
房屋买卖
合同
中明确写明具体交房时间,若开发商延期交房,开发商是需要支付延期交房违约金的,具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的,按照合同约定计算即可
2022-06-25 12:11:43
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