购房时交了定金3万，后查询该楼盘百分之九十九的房子都已经抵押出去，定金能退回来吗

更新时间：2022-07-20 14:23:23

问题描述：

买房子时，他付了3万英镑的定金，签署了认购书，但没有签署合同。经询问，该房地产99%的房屋已抵押，订购时未告知他。押金可以退还吗

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房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，开发商无需退还定金。所以，购房者在签订房屋认购书后不一定要买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还

2022-07-20 14:17:25

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签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；等等

2022-07-20 14:21:16

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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金

2022-07-20 14:23:23

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