房贷申请需要哪些材料,房贷银行利率是怎样的

　　在高额的房价局势下，很多人都选择通过贷款来买房，这样能够缓解自己买房所带来的经济压力，选择贷款就不能不了解一下房贷所需材料和房贷利率的问题，那么房贷申请需要哪些材料？房贷银行利率是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、房贷申请需要哪些材料

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　注意：

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

　　2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

　　3、担保人;

　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右

　　二、房贷银行利率是怎样的

　　按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的房屋贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

　　最新的贷款基准利率是：

　　1、借款一年以内的利率是4.35%。

　　2、借款一至五年的利率是4.75%。

　　3、借款五年以上得利率是4.90%。

　　4、公积金贷款是借款五年以下（含五年）的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。

　　法律规定：

　　《商业银行法》第三十八条：商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

　　以上就是找法网小编整理的关于房贷申请需要哪些材料、房贷银行利率是怎样的的内容，房贷申请需要借款人的有效身份证、收入证明、产权证等。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。