商业银行的贷款的相应审批是需要通过商业银行的，对于商业银行的贷款来说，要满足商业银行贷款的条件，才能够获得商业银行贷款，那么商业银行的贷款的利率是多少呢？接下来由找法网小编为大家带来商业贷款利率是多少的详细知识，希望能够帮助到大家。
从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
1、年龄符合贷款机构、银行、贷款产品的要求，具体根据不同的情况而定；
2、属于中华人民共和国人民，没有违法犯罪记录；
3、有稳定的工作收入和经济来源，具备基本的还款能力；
4、个人信用良好，在征信上没有过逾期记录和欠债记录等，负债过高也容易导致申请银行贷款失败；
5、与银行联系比较密切，最好在银行有房贷或金融资产。
工作能养活自己并有还款能力。以下情况不能在银行贷款：
1、年龄满18岁的在校大学生；
2、无工作、无社保、无资产的三无人
3、征信黑户无法银行贷款。
虽然现在大学生很多，但是依然有一些是满18岁就出来工作的人，建议找一份稳定的工作，持续上班半年以上，有连续的社保记录，那么在银行贷款成功率会高很多。
1、贷款人拥有稳定的职业和经济收入，并且信用良好，确实拥有可以偿还贷款的本金和利息的能力。
2、贷款人购买的房屋所在的城镇（包括市区、县城、大集镇）在原则上应该是贷款人现在的居住地或者是工作、经商的地方。
3、贷款人已经签订了《商品房买卖合同》，并且根据自己的个人信用情况，已经支付了银行规定应该支付的房屋首付款，最少要支付了买房款的30％以上。
4、贷款人同意先办理预购商品房的抵押登记手续，并且承诺在所购买的商品房完．工以前并取得房产证后，用自己购买的房屋住宅作为贷款抵押且重新办理房屋抵押登记手续。
5、贷款金额是根据贷款人的信用情况、职业、学历、还款能力、所购买的房屋变现能力等情况来决定的。
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