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你好!我想问二手房卖家应该注意什么
更新时间:2022-06-27 13:44:57
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你好!我想问
二手房
卖家应该注意什么
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买二手房注意的问题有:
1、不要只看总价还要看单价;
2、不要只看房龄还要看质量;
3、房子能否正常交易,明确房屋面积;
4、确认交易细节;
5、理清
违约责任
2022-06-27 13:39:35
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二手房过户应注意的问题:
1、了解当地的户籍政策。
2、要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。
3、核实二手房物业费等费用。
4、必须明确的在
合同
中约定卖方迁出时间。
5、预留部分房款并约定具体的违约责任。
6、务必核实房屋是否存在共有产权人
2022-06-27 13:42:57
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买卖二手房时要注意以下问题:
1、
房屋产权
是否明晰;
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;
6、福利房屋是否合法;
7、单位房屋是否侵权;
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;
9、户口问题;
10、 合同约定是否明确 。
2022-06-27 13:44:57
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