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我准备买一个二手房可土地使用权只有四年了要续期，续期对以后拆迁有什么影响吗？续期有什么瑕疵吗？
更新时间：2022-10-21 08:28:36
问题描述：
我打算买一套
二手房
，但土地使用权只有四年可续期。续期是否会对未来的拆迁产生影响？续约是否有缺陷？
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你好，要看具体政策
2022-10-21 08:24:24
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平台特邀律师
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需要按照
合同
约定处理
2022-10-21 08:27:13
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房产纠纷律师团队
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1172376
人 · 响应时间
平均5分钟内
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"二手房买卖的问题有：
1、买卖房屋仍处于租赁期内，卖方与买方达成
买卖合同
后才通知承租人并告知租赁期满后不再续约，承租人若主张优先购买权，虽买卖
合同效力
不受影响，但三方易陷入僵局。因此，对于仍处于租赁期内的房屋，卖方在出售前应当先通知租赁人。
2、买卖双方为规避税费签订阴阳合同。首先，表面的阳合同属于虚假的意思表示，因而无效。其次，阴合同属于双方真实意思表示，具有
合同的效力
，可依此明确合同双方的权利义务。
3、因中介行为产生的纠纷。比如“跳单问题”，一般双方是通过中介机构达成
房屋买卖
合同，但一些买家为了逃避中介费，在接受中介服务之后私下联系对方，并签订买卖合同。此时，仍需向中介机构支付报酬。"
2022-10-21 08:28:36
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