您的位置: 找法网 > 现房 > 现房公积金 > 内容

现房公积金贷款需要什么手续

来源: 找法网 2021-01-28 15:15 0阅读 0点赞 0转发

  公积金贷款的利率要比商业银行贷款利率低不少,但是并不是所有人都不能够办理住房公积金贷款的,必须要符合相应的条件才行。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于现房公积金贷款需要什么手续及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、现房公积金贷款需要什么手续

  1、借款申请人咨询

  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。

  2、初审与评估

  借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

  (1)借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

  (2)按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

  (3)贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。

  (4)按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

  3、借款申请人等待电话通知

  (1)贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

  (2)对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

  4、借款申请人在相关合同上签字

  (1)借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

  (2)借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

  5、银行放款

  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

  二、公积金贷款的还款方式

  根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:

  1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;

  2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

  借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。

  1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

  2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

  三、公积金贷款的查询工具

  公积金贷款查询工具说明:

  通过公积金贷款筛选器的使用,详细了解公积金贷款办理的政策及还款情况。

  公积金贷款查询器操作步骤:

  第1步:按照提示填写公积金贷款的基本情况;

  用户在办理公积金贷款时,公积金贷款查询不管是一手房还是二手房,均需要选择是否引入担保公司承担阶段性的担保责任(担保公司的引入可以使卖方在过户后就拿到全部的资金);

  第2步:完成上述操作步骤后,用户点“查询”按钮;

  通常情况下,公积金贷款借款人在办理公积金贷款时需要公积金管理中心承担担保,借款人需支付担保费用。

  根据法律规定可以得知,住房公积金贷款的办理需要向住房公积金管理中心提出申请,之后管理中心会对申请人的条件进行审核与评估等。以上便是找法网小编为您带来关于现房公积金贷款需要什么手续的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 公积金买房贷款需要什么手续
    现在一般的单位或者公司都会为员工缴纳住房公积金,公积金的作用越来越大,使用公积金贷款买房能够享受到更...
    0人阅读
  • 现房公积金贷款需要准备哪些材料
    现房购买人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,是需要按照相关规定提交申请材料...
    0人阅读
  • 现房公积金贷款需要什么手续
    公积金贷款的利率要比商业银行贷款利率低不少,但是并不是所有人都不能够办理住房公积金贷款的,必须要符合...
    0人阅读
  • 公积金贷款与商贷比例的区别
    1、贷款利率不同:商贷的基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。2、贷款比例不同:同样一套房子,商业贷款如果是首...…
    999人阅读
  • 商业贷款和公积金贷款区别
    商业贷款和公积金贷款是两种常见的贷款的方式,很多购房在贷款时常常会比较两者间的优势。下面,找法网小编...
    0人阅读
  • 用住房公积金贷款需要哪些手续
    住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 若行为人因自身的嫖娼行为被抓,一般会违反治安管理处罚法,对应的处罚是,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果是在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所

    全部1个答案 >
  • 上下班途中交通事故属于工伤。但是根据交警事故认定书所认定的及路线应能明确证明是上班途中发生的交通事故。法律依据:为:《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的

    全部1个答案 >
操作
分享