你好，我是租房子的住户，跟我签合同的不是房东本人，合同生效么？

更新时间：2022-09-02 10:17:38

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你好，我是房客。和我签合同的不是房东。合同生效了吗？

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房屋转租合同以租赁合同为基础，只有房屋租赁合同合法有效且尚未终止的，房屋转租合同才可能生效。房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人，只有承租人有合法的租赁权，才能将其承租的房屋转租给第三人

2022-09-02 10:15:08

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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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