行纪合同和中介合同的区别包括什么

更新时间:2022-09-21 09:02 找法网官方整理 人浏览

  行纪合同和中介合同的区别包括办理事务的范围不同、合同的标的不同、与第三人的关系不同以及“介入”不同。在中介买房签的合同只要符合合同的有效要件即有效。

行纪合同和中介合同的区别包括什么,在中介买房签的合同有效吗

  一、行纪合同和中介合同的区别包括什么

  行纪合同和中介合同的区别包括如下:

  1.办理事务的范围不同。在我国行纪业务主要包括办理购销货物、寄售商品和有价证券的买卖等业务,行纪行为属于动产和有价证券买卖等商事行为。居间的业务范围较广,除法律禁止交易的事项以及国家管理的未允许放开市场经营的重要生产资料和部分生活资料以外,均可以进行居间服务。

  2.合同的标的不同。找法网提醒您,行纪合同的标的是行纪人为委托人进行一定的法律行为。居间合同的标的是居间人为委托人进行一定的事实行为,居间人为委托人提供特定的劳务即报告订约机会或提供订立合同的媒介服务。

  3.与第三人的关系不同。

  4.“介入”不同。行纪人在一定条件下有介入权,居间人在特定情形下承担介入义务。

  二、在中介买房签的合同有效吗

  在中介买房签的合同有效。找法网提醒您,通过中介买房一般会有买卖居间合同和房屋买卖合同两个合同,签订的合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  三、签订中介合同要注意的问题

  1.注意合同内容。在签订合同前,最好请专业律师把关,修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。

  2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。

  3.政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。

  4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

  5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。

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即签订行纪合同,行纪人需要什么资质
作为中间人,一般情况下不需要什么资质。
这几天接触到了行纪合同和居间合同,行纪合同与居间合同的区别是什么
行纪合同是以自己的名义销售,行纪方承担销售方的责任;居间合同只承担中间介绍的责任,不是参与买卖的直接主体。
行纪合同和居间合同的实例
中华人民共和国合同法规定,行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。就是说甲委托乙办事,乙是行纪人,在办事时乙是以自己的名义办事的
行纪合同和委托合同的主要区别?
你可以参阅《合同法》和《民法通则》
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