首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
门面出租
>
门面出租咨询
> 咨询详情
您好便是我的一个门店,与店家签的一年的合同书,但她只租了四个月,她把物品全搬离了,锁匙都不帮我,说她要租赁或是出让,它是有效的嘛
更新时间:2021-08-16 10:19:30
问题描述:
您好便是我的一个门店,与店家签的一年的
合同
书,但她只租了四个月,她把物品全搬离了,锁匙都不帮我,说她要
租赁
或是出让,它是有效的嘛
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1096950
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果合同中写明了有转租权,没有附加其他要求的情况下,是有权利转租的,那么就不需要房东同意,但是需要通知房东。
《
中华人民共和国合同法
》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
所以说在合同中写明了有转租权,转让时租客是不需要房东同意的,因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。
不过,如果在实际要转让时房东不同意的话,租客就不能转让了,转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为,由于房东违约租客可以追究房东的
违约责任
。
2021-08-16 10:14:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1942628
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-08-16 10:19:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同未到期,房主却把房子卖了,怎么办
房产纠纷
6040
你好,我的一个朋友前天签了一份租赁合同,她没看到合同直接签了,只有500元押金,那么她现在就不想租了
签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房东要卖房,我有购买优先权吗
民法典
688
租赁期满后承租人可以取得租赁物吗
民法典
702
我是房东,和房客签了一年的合同书,她大半年就不了了,说成她们企业给她租的房屋,会有其他朋友来住第三季
在限制主义的模式下,由于转租所涉及到了无权处分的问题,所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。 我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定:“承租人经出租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人可以取得租赁无效时的租赁物吗
民法典
273
你好 就是我的一个店面,与店主签的一年的合同,她把东西全搬走了,钥匙也不给我,说她要出租或者转让
1、委托人可以出具委托书,由受托人代理委托人办理有关事务。 2、租赁合同中在合同签署时,可以由受托人代理委托人签字,从合同对方角度考虑,应该要求受托人出具委托
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好就是我的一个店面,与店主签的一年的合同,她把东西全搬走了,钥匙也不给我,说她要出租或者转让
委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人,接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内,租
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和房东签了一年的租赁合同,才住了三个月,他就让我搬家,说把房卖了,我能怎么办?
买卖不破租赁,你可以要求赔偿损失也可以选择继续承租,到合同到期,、。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我转让一个店,本来说要见房东的,我们就把合同签了,房东是不让他转让的。我可以报警把钱要回来吗?
你好,可以让他把钱给拿出来报警处理报警
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
870
我与一个人合租并签了合同,她不是房东,她跟居委会签了一年想找人合租,我只租住三个月,给了押金。现在我
可以协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
590
我租了一个商铺,每年租金十一万,房东说房子是她姐姐的,让她帮忙出租,合同也与她签,我想问问这样
这样的合同还是有风险的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
410
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
360
判决抵押无效如何处理
抵押担保
250
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
285
相关推荐
律师推荐:
昆明律师
同城律师:
安宁市律师
呈贡区律师
富民县律师
晋宁区律师
禄劝县律师
石林县律师
寻甸律师
宜良县律师
嵩明县律师
五华区律师
盘龙区律师
官渡区律师
西山区律师
东川区律师
律师解答动态
22分钟前
王凯华律师
近期帮助 251 人
企业存钱到期了不给怎么办
1小时前
刘帅律师
近期帮助 5294 人
因信用卡逾期,导致养老金被冻结,如何才能解冻
1小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9828 人
发生交通意外,医生开了三个月的病假,我休息一个月后去上班,能拿三个月的误工费吗
1小时前
姜月律师
近期帮助 24375 人
校园内电瓶车相撞,一辆是大电瓶车,另外一辆是小电瓶车,然后就是小车没啥大事就是手受伤了破了个口
1小时前
姜月律师
近期帮助 24375 人
银行保单想退单
1小时前
姜月律师
近期帮助 24375 人
发生口角了对方跑我出租房打人被我用刀砍伤几个我犯法么
2小时前
姜月律师
近期帮助 24375 人
现在有谣言说我每次和他发生关系,我怎么证明没说他钱,可以和他一起去律师那写证明吗?
2小时前
姜月律师
近期帮助 24375 人
外地媳妇闪婚的,而且发现身份和家人及工作情况骗我们的,这怎样处理!
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询