我想把店铺转了,房东说我可以转让,还是只和我签合同,我这样可以转吗?会有什么纠纷吗?

更新时间:2022-03-14 09:54:48
问题描述:
我想转让这家商店,并告诉店主我可以转让,但他仍然只与我签订了一份合同,这意味着我应该是一个二手店主。对不起,我可以这样转帐吗?如果店主将来收回这家店,会不会有任何争议?。注:我和房东签订的合同规定,转让店铺需要房东的书面同意。但现在房东没有书面同意,只是口头同意。
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    店面转让合同签订时房东需要签字,而且房东必须到场,否则房东可以主张解除合同。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效
    2022-03-14 09:50:09
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    转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的违约责任。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
    2022-03-14 09:51:56
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    转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
    2022-03-14 09:54:48
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加盟店可以转让吗?
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我跟开发商租的,但是我现在要转出去,那我签订什么合同?
具体看原房东是否允许转租,同意转租可以签订租赁合同
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和别人签合同,她商场租的店铺转让给我,她就退我押金,请问这样有效吗,受保护吗?
双方签字按手印的合同属于双方真实意思表示,合同不违反法律,该协议是有效的,受法律保护
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欠钱纠纷律师怎么收费
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合同订立要遵守五大原则。具体操作为:1. 确保双方地位平等;2. 反映双方真实意愿;3. 条款设置公平合理;4. 遵循诚实信用,履行通知、协助等义务;5. 遵守
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