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与房东签订的租赁合同，合同中明确记载一方的终止合同需要在30天前通知，合同没有到期，房东卖掉房间，要求我们30天后搬家。(合同中没有标明房东违反合同的内容)该怎么办？
更新时间：2021-08-23 10:53:10
问题描述：
与房东签订的
租赁合同
，
合同
中明确记载一方的终止合同需要在30天前
通知
，合同没有到期，房东卖掉房间，要求我们30天后搬家。(合同中没有标明房东违反合同的内容)该怎么办？
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租房合同
未到期，即使房东愿付
违约金
，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2021-08-23 10:45:34
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房东提前中止
租房
合同的赔偿问题，取决于房东是不是在符合《
合同法
》规定的条件下
解除合同
的。如果房东的行为符合合同法所规定的条件，那么其行为就是合法的，不需要承担赔偿责任
2021-08-23 10:49:09
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房东和
中介合同
到期的解决办法视不同的签订形式而定。中介
租赁
的形式：
1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。
2、双方合同。房东委托中介全权
代理
，中介先将房子租下，再转租给求租人
2021-08-23 10:53:10
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