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您好,我家的地被村干部在我和老公不知道的情况下让75岁不识字的婆婆签了流转合同,这个合同有效么?
更新时间:2022-08-22 13:28:15
问题描述:
你好,我家地被村的干部让我75岁的文盲婆婆在我丈夫不知情的情况下签了一份转让
合同
。这个合同有效吗?
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转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-08-22 13:24:13
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如果该集体经济组织在二轮土地承包工作中按照国家政策进行延包,即土地承包方案符合政策规定,土地承包的原则和程序按照规定进行,没有违背《合同法》等关于合同无效的规定,作为国家干部的户主代表其家庭与发包方签订的土地承包合同应当视为有效
2022-08-22 13:26:12
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-08-22 13:28:15
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