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我买房子交过定金，付首付款以后卖房主又反悔了，房主是银行黑名单，做的代理人，这个合同有法律效益吗
更新时间：2022-05-23 15:06:37
问题描述：
你好我买了一栋房子并付了定金。付了首期款后，店主反悔了。那房子就是他哥哥的家了。店主在银行黑名单上。签名由所有者签字。作为
代理
人，本
合同
是否具有法律效力
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只要有购房人的书面委托书，代理人代签就是有效的。购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效
2022-05-23 15:02:24
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-05-23 15:04:29
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合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-05-23 15:06:37
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