德州土地使用税税率

　　由于我国人口基数较大，虽有约960万平方千米的土地，但是土地仍然是稀缺资源，对此为了更好的利用土地资源，避免浪费，城镇土地的使用需要缴纳税务。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于德州土地使用税税率及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、德州土地使用税税率

　　市区土地6元~24元/平方米，县（市）土地4元~10元/平方米，建制镇和工矿区土地4元~6元/平方米。具体税额标准按照《山东省城镇土地使用税税额表》执行。

　　二、城镇土地使用税的计税依据

　　以实际占用的土地面积为计税依据。

　　1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；

　　2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

　　3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

　　注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。

　　城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

　　房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

　　「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。

　　月应纳房产税额=600000*(1-20%)*0.012/12=5760/12=480（元）

　　月应纳车船使用税额=(2*300+3*15*60)/12=3300/12=275（元）

　　月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）

　　根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下：

　　借：税金及附加 1505

　　贷：应交税金——应交房产税　480

　　应交税金——应交车船使用税 275

　　应交税金——应交城镇土地使用税750

　　三、城镇土地使用税的免征情形

　　1、对企业的铁路专用线，公路等用地，在厂区以外，与社会公用地段未加隔离的，暂免征收土地使用税。

　　2、对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。

　　3、对水利设施及其管护用地(如水库库区，大坝，堤防，灌渠，泵站等用地),免征土地使用税；其他用地，如生产，办公，生活用地，应照章征收土地使用税。

　　4、对林区的有林地,运材道，防火道，防火设施用地，免征土地使用税。林业系统的森林公园,自然保护区，可比照公园免征土地使用税。

　　5、对高校后勤实体免征城镇土地使用税。

　　根据法律规定可以得知，德州土地使用税税率为市区土地6元~24元/平方米，县（市）土地4元~10元/平方米，建制镇和工矿区土地4元~6元/平方米。以上便是找法网小编为您带来关于德州土地使用税税率的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。