我们都知道同时贷公积金贷款和商业贷款称为组合贷款，因为抵押物的抵押期限需一致。拥有住房公积金的职工在购买或大修住房时，银行为其同时发放公积金的住房贷款以及自营性的个人住房贷款，这样便形成了组合贷款。那么，组合贷款商业贷款利率如何计算呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、组合贷款商业贷款利率如何计算
组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
二、2018组合贷款利率
1、2015年8月26日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。因此，2018年组合贷款中公积金贷款部分的利率为：
2、2015年10月24日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，五年期以上贷款基准利率从5.15%降至4.90%。因此，2018年组合贷款中商业贷款部分的利率为：
组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。需要注意的是，贷款利率以银行实际利率为准。组合贷款商业贷款利率如何计算，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
