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商业贷款合同在银行吗,商业贷款合同签订需要具备什么条件

来源: 找法网 2022-08-10 16:21 0阅读 0点赞 0转发

  商业贷款合同在银行,用户没有商业贷款合同的可以向银行申请领取一份。商业贷款合同签订需要具备的条件包括合法的身份证明、稳定的职业和收入、有按期偿还贷款能力、有资产抵押和申请时不低于购买住房所需资金的20%的存款等。

  一、商业贷款合同在银行吗

  商业贷款合同在银行。一般来说商业贷款合同是一式四份,贷款银行一份,房管局一份,开发商一份,借款人一份。如果用户发现自己没有贷款合同,可以去贷款银行申请补办一份。

  找法网提示您,商业贷款合同一般在银行放款后1-3天左右就可以领取,一般银行工作人员会电话通知,如果没有通知借款人也要记得及时向银行索要贷款合同。

  二、商业贷款合同签订需要具备什么条件

  商业贷款合同签订需要具备以下条件:

  1.有合法的身份证明。

  2.有稳定的职业和收入。

  3.有按期偿还贷款本息的能力。

  4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有符合规定条件的保证人为其担保。

  5.有购买住房的合同或协议。

  6.提出借款申请时,有不低于购买住房所需资金的20%的存款,这点不同银行有不同要求,如果已经作为购房预付款支付给售房者的,则需提供付款收据的原件和复印件。

  7.贷款行规定的其他条件。

  三、商业贷款合同丢了怎么办

  商业贷款合同丢了是可以补办的。

  1.一般情况下,如果贷款合同丢失,借款人可以携带本人有效身份证到经办银行或者房管局,重新复印一份原合同的复印件。

  2.如果是公积金贷款买房,当房贷合同丢失后,借款人应及时拿着有效身份证到公积金管理中心进行查档。

  3.如果借款人在未办银行按揭前丢失合同,那就需要借贷人声明合同作废。三个月后,借款人再拿着有关证明再与开发商重新签订一份即可。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

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