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你好律师。我看个小产权房,说是可以过户,请问他那个是过的什么户
更新时间:2022-07-22 13:09:02
问题描述:
你好,律师。我看了看一栋小产权房,说可以转让。他转移了什么样的家庭
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能转移,相关规定如下:
1、
合同
法第八十一条 债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。
2、
物权
法第一百九十二条
抵押权
不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
2022-07-22 13:04:01
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请问双方是否有签转让合同呢?具体看合同怎么约定
2022-07-22 13:06:48
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"小产权房有以下风险:所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证,没有法律保护的所有权小的房间只有使用权,没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额
拆迁补偿
,所有权小的房间没有所有权,没有转让、处分、收益等权利,不能抵押。 法律依据:《
民法典
》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
》"
2022-07-22 13:09:02
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