银行同期贷款利率的计算应当以央行公布的利率的上下限进行确定。一般来说，贷款时间越长，利率越高，如1年以下的利率为4.35%，5年以上为4.90%。
银行同期贷款利率以央行公布的基准利率为基准，一年以下(含一年)的贷款利率是4.35%，一年至五年(含五年)的贷款利率是4.75%，五年以上的贷款利率是4.90%。要计算利息的话，使用等额本金与等额本息计算。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第三十一条规定，商业银行应当按照中国人民银行规定的存款利率的上下限，确定存款利率，并予以公告。
第三十八条规定，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
1.年龄在18到65周岁的自然人;
2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
4.征信良好，无不良记录，贷款用途合法;
5.符合银行规定的其他条件。
银行贷款担保方式有3种，分别是住房抵押担保、权利质押担保、第三方保证：
1.住房抵押担保
借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。
2.权利质押贷款担保
借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。
3.第三方保证贷款担保
找法网提醒您，按照贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。找法网提醒，借款人选择这种担保方式，首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。
