如今不仅买房采用网签的方式，房屋租赁也有网签的方式，网签在一定程度上可以维护双方的合法权益，那么网签租赁备案吗？接下来将由找法网小编为您介绍关于网签租赁备案吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
需要办理，网签与租赁合同备案是两件事，一般合同备案是为了使合同有效，受法律保护，保证交易相对方的利益，而网签的作用则是为了使双方的交易更加透明化，维护交易安全和交易公正。
网签租赁备案房东要交税的，租房网签备案后，就要交租房税了。
租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全；另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。
1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；
2、从住宅与房地产信息网下《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；
3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；
4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理；
5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
以上便是找法网小编为您带来关于网签租赁备案吗的相关知识，网签与租赁合同备案是两件事，一般租房都是选择签订租房合同，但是如今有些地方也可以在网上签订合同，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
