首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
房贷计算
>
房贷计算咨询
> 咨询详情
嗨,高律师,我以前在县城买过房子,后来换了工作,我卖给别人,但是对方没有提出房子,最近想买房子,和对方提起房子要转让,他一直推家,我该怎么办?我有权按揭还是卖房给别人?
更新时间:2020-06-30 07:54:36
问题描述:
嗨,高律师,我以前在县城买过房子,后来换了工作,我卖给别人,但是对方没有提出房子,最近想买房子,和对方提起房子要转让,他一直推家,我该怎么办?我有权按揭还是卖房给别人?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1042615
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、借款人用房屋作为抵押的,应当到房屋管理局办理
房屋抵押
登记。
2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记,才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的,债权人对该房屋没有优先受偿权。
3、所以,以房屋设定抵押的,需要由抵押人与
抵押权
人共同到房管局办理房屋抵押登记手续,取得《房地产他项权利证》的,房屋抵押权设立。
2020-06-30 07:47:21
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
865344
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一般买房人在办理房产过户的时候是需要房产证的。因此,若买房人不能在规定时间内取得房产证的会影响过户。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂,如开发商土地使用手续不合法,开发商未支付全部土地使用权出让金,开发商违章建房等。
在此种情况下,买房人可以要求解除
合同
,并向出卖人主张
违约责任
等。
2020-06-30 07:48:31
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1332625
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买房子没有办理过户,住房产权还是房产证登记人合法所有,权益受法律保护,
但是买家可以凭
买卖合同
,付款凭据,主张要求对方履行合同,过户住房,或可以要求终结合同,退赔购房款,支付
违约金
,
《
物权
法》:
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2020-06-30 07:52:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
342868
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、签订协议是买卖双方的合意,具有法律效力。办理过户手续是双方履行这个协议的行为。
在房产交易中办理房屋过户手续是中华人民共和国城市房地产管理法要求的法律义务,也是对交易双方的合法保障。
如果不办理过户手续,不产生法律上房屋所有权转移的效力。但不会影响双方的协议效力。
二、交易双方可以自行约定相关税费的负担方式,无法律强制性规定。如双方对此无约定或约定不明的,参照相关的法律法规或行政规章办理。
2020-06-30 07:54:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有离婚房子能过户吗
5590
你好,我给父母买了房子,现在他们想离婚了,我还能得到房子吗?
1你父母买的房子属于你个人财产,但婚后还贷部分应作为债权分割,他家拆迁拿的房子因为没有房产证,不好分割。2你可以把房产赠送给父母,无需你老公同意。3孩子不到周岁
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
学区房按揭贷款没有还清能不能出售房子
学区房贷款
通过房产中介买房后怎样办理贷款
房产中介贷款
你好!我想咨询一下,我有一套房子,多年前卖了,但是买家一直不愿意经过我的房子,但是最近发现他们又经过
在新婚姻法中,针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响;因为在新婚姻法司法解释中,针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。 产权证是行政机关对房屋权属所作的行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没还完贷款的房子能卖吗
57491
律师,你好,我和建筑商买了房子,当时开发商没有给办理手续,现在开发商起诉我,和我要房子,我该怎么办?
建造3层及以上楼房 已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚证的原因,房产属于他的,银行贷款,最近他把房子给卖了,买我房子的那家人,我该怎么办?
涉外婚姻,是指一国公民和另一国公民(包括无国籍人、双重国籍人)之间的婚姻。在中国,指中国公民和外国人在中国境内办理的结婚、离婚或恢复结婚。婚后用夫妻共同财产,比
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我以前离婚后再找了一个,我买了房子和门面,我想和他分手,他现在想分我房子我不同意,要怎么办?
是用你个人财产买的吗?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,我修的房子值钱,地皮是别人的我了,我了,我了地皮跟别人换的,现在房子已经修好了,
换地协议,或者去政府登记不动产
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
0
我前几年买了别人的房子,后来又转卖了,因为没有过户房产现在被告了,对方要求退房,我先问问我能咋
建议到律师事务所当面咨询律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
5
请问律师:我新买的房子,马上将要上房了,但是我和我丈夫的工作被调动了,以后不能回到这里了,想把房子卖
你可以具体和买房人约定买房后续事宜!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
0
房贷还没还清,可以转让给儿子吗?
你好,建议双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
5
漏水诉讼期间原告的房子可以卖吗
可以卖,但应谨慎。卖房前需了解案件情况,评估卖房影响。若案件有利,可待胜诉后再卖;若急需卖房,应与新买家明确漏水责任,避免后续纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
0
农村建房需要缴纳卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
0
乡下建房采光权法规多少米?
你好,需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建
您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析:属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为,尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系,或同属于一个大家庭成员时,出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可,可合法建房;若不符,应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚,甚至强制拆除,造成经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
海西律师
同城律师:
德令哈市律师
都兰县律师
格尔木市律师
天峻县律师
乌兰县律师
大柴旦行委律师
冷湖行委律师
茫崖市律师
律师解答动态
22分钟前
梁海龙律师
近期帮助 31 人
被脑控派出所不立案怎么办
23分钟前
王大军律师
近期帮助 1238 人
北京市朝阳区人民法院说,原告申请冻结被告银行账户资产,我需要保险担保吗?这样合理吗?
32分钟前
史鹏律师
近期帮助 36098 人
能打电话沟通吗
33分钟前
天习律所律师
近期帮助 40534 人
还差700元未偿还但前几天已偿还了480元对方现在威胁我起诉说我欠他5000元
38分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1043 人
就是我们的工资财务不给我们给了别人然后那个人在我们不知情的情况下把我们的钱给用了然后我们现在问他要他
46分钟前
九转律所律师
近期帮助 27895 人
你好我校企合作实习生企业要求我们实习十个月到最后一个月不想去上班了会怎么样
49分钟前
陈泉律师
近期帮助 6780 人
电动车租赁合同的有效性
53分钟前
陈泉律师
近期帮助 6780 人
您好。民事纠纷。请问一下
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询