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小区内有不入住的业主,物业收不到这些业主的物业费,历欠物业费分摊到入住业主,这个违法吗?
更新时间:2022-04-18 07:22:31
问题描述:
社区中有非入住
业主
,物业无法收取这些业主的物业费。物业
公司
分摊他们(非占用业主)欠占用业主的物业费。这是违法的吗?
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如果物业公司并没有违背与业主之间的服务
合同
,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,业主是要补交物业费的;如果说是物业公司违背了
物业服务合同
,物业费一般还是需要补交的,但是物业也要承担相应的
违约责任
2022-04-18 07:17:48
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物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项,根据《
物权
法》第七十六条的规定,决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
2022-04-18 07:20:42
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物业服务企业如果履行了物业服务合同,在管理上不存在过错的情况下,业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务,给业主的人身、财产造成损害,应承担相应的赔偿责任;因第三人侵权导致业主人身、财产损害的,应依据物业公司的过错程度,承担相应的补充赔偿责任
2022-04-18 07:22:31
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