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我想转租别人的门面，但是房东不同意他转，我们私下签了转让协议有效吗
更新时间：2022-03-01 10:14:05
问题描述：
我想转租别人的门面，但房东不同意。我们签署了一份私人
转让协议
。有效吗
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经出租人同意的转租
合同
才有效。承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租
合同效力
的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力
2022-03-01 10:05:00
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未经出租人同意的房屋转租是否有效，需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的，出租人知道后没有解除合同的，其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为，那么房屋转租行为是效力待定的
2022-03-01 10:08:42
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的
协议
，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-03-01 10:14:05
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