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婚后以我的名字签了二手房购房合同，现在需要过户，但我老婆不来签字，怎么过户？
更新时间：2022-04-09 12:25:40
问题描述：
结婚
后，我以自己的名义签订了一份
二手房
购买
合同
。现在我需要转让所有权，但我妻子没有签字。如何转让所有权？
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《合同法》第七十九条【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让
2022-04-09 12:21:13
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-04-09 12:24:02
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债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力
2022-04-09 12:25:40
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