我想买个二手房，只有跟开发商签的合同书，我只跟房主签了个买卖房屋协议，我想问这样有法律效力吗

更新时间：2022-08-15 06:40:42

问题描述：

我想买一套二手房。房子没有倒塌，只有与开发商签订的合同。我把房子的全部钱都付给了房主！我只和房主签了一份房屋买卖协议。我想问一下这是否具有法律效力

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私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：
1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2、合同内容为双方真实意图的表达。
3、不违反法律和社会公共利益

2022-08-15 06:35:55

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私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。合同内容为双方真实意图的表达。
不违反法律和社会公共利益

2022-08-15 06:38:13

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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

2022-08-15 06:40:42

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