我买的房屋的产权没有过户给我，村里也干了公章，请问这样的合同有效吗

更新时间：2022-08-08 11:44:56

问题描述：

你好我买的房子的产权还没有转让给我。现在需要拆除。但我有一份买卖合同，非常清楚。如果我以后把所有东西都拆了，村里也盖了公章，这样的合同有效吗

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无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，没有产权证的房屋买卖合同并非必然无效

2022-08-08 11:40:10

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不一定，如果合同是被逼的盖了公章也没有效。合同的一般生效要件如下：当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。
意思表示真实。不违反法律和社会公共利益

2022-08-08 11:41:32

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认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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