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你好,房主不是可以抵押房子吗?是法人。
更新时间:2021-04-02 08:04:30
问题描述:
你好,房主不是可以
抵押
房子吗?是
法人
。
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根据我国
物权法
的有关规定,房屋所有权是以登记为要件,即房产证上写的是谁的名字,房屋就归其所有。
但是,如果双方已经订立了买卖房屋的
合同
,合同的另一方就有权要求对方配合履行房屋过户手续。
不动产所有权以登记为准。
物权
法 第九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
2021-04-02 07:55:01
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抵押给担保公司的房子,房产价值上还有的余额,可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定,因此,只要当事人与债权人协商一致,债权人愿意作为第二顺位的
抵押权
人,通过提交申请书,双方身份证明、权属证书、
借款合同
、
抵押合同
等相关资料,登记机构可以办理
二次抵押
。
2021-04-02 08:00:28
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宅基地使用权
不得抵押。《中华人民共和国
担保法
》规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的
土地使用权
不得抵押。
2021-04-02 08:04:30
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