商铺是否需要征收房产税

　　商铺本身也是房屋的一种，一般是用以租赁的，对此需要按照从租计征的方式来征收房产税，不过房产税只在试点城市征收。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于商铺是否需要征收房产税及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、商铺是否需要征收房产税

　　商铺是需要征收房产税的，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

　　二、房产税的计算方法是什么

　　房产税的计算方法：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

　　1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％

　　2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）

　　法律依据：

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》

　　第二条：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

　　第三条：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　三、房产税的征收期限

　　房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

　　房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

　　根据法律规定可以得知，商铺是需要征收房产税的，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。以上的住房和非本市居民家庭在本地区新购的住房。以上便是找法网小编为您带来关于商铺是否需要征收房产税的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。