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解除协议是什么意思

来源: 找法网 2022-06-30 15:10 0阅读 0点赞 0转发

  在民事交易过程中,为了明确双方当事人的权利义务,避免以后产生不必要的纠纷,通常是需要签订合同协议的,那么解除协议是什么意思?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、解除协议是什么意思

  合同协议解除是指合同当事人一方通过行使约定解除权的方式解除合同。解除权可以在订立合同时约定,也可以在履行合同的过程中约定,可以约定一方享有解除合同的权利,也可以约定双方享有解除合同的权利。当约定的解除合同的事由发生时,享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同,而不必再与当事人协商。

  协议解除可以对法定解除进行修正和补充,法院在认定约定解除事由是否发生时,应根据诚实信用原则予以确认。

  提前解除合同需要享有解除权,并在规定的期限内提出,还应当通知对方当事人。

  二、 解除协议与终止协议的区别有什么?

  所谓解除合同,是指合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止,是指合同的债权债务关系归于消灭,合同关系客观上不复存在。根据定义来看,二者极为相似,即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的,其区别主要必须在:

  (一)二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。

  (二)二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因此,合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形,但主要是适用于非违约的情形,如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见,合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

  三、合同解除协议模板

  合解字第____号

  甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此协议。

  本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。

  协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份。

  甲 方:(盖章)__

  乙 方:(盖章)__

  房屋登记管理机关:(盖章)__

  代表人:(盖章)__

  代表人:(盖章)__

  鉴证人:(盖章)____

  ____年__月__日

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于解除协议是什么意思的相关知识,解除协议,在字面意义上,即是指协议的当事人解除所约定的合同关系。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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