如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律。房屋属于日常生活中最大的财产,在过户的时候许多人会选择进行公证,保护自身利益,那么房屋过户委托公证书是什么样的呢?很多人都有这个问题的困惑,接下来,找法网的小编将向您介绍关于房屋过户公证书范本的相关内容!欢迎阅读!
申请人:
甲:______(基本情况)
乙:______(基本情况)
丙:______(基本情况)
公证事项:商品房______合同
证词内容
一、必备要素
1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
2.公证处审查(查明)的事实。包括:
(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;
(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;
(3)担保人的身份、资格及担保能力;
(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;
(5)出售房产(期权)的基本情况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售商品房要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;
(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。
(7)当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见;
3.公证结论:
(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;
(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法典》的规定。
(3)合同内容的合法性。
(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。
二、选择要素
1.当事人对合同内容的重要解释或说明。
2.当事人是否了解了合同的全部内容。
3.合同生效日及条件等。
4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。
5.附件。
中华人民共和国___省___(县)公证处
公证员:__________________(签名)
__________年_________月_________日
房屋公证费用是当地根据具体的公证事项的标的额来规定收费标准,公证的财物的标的额会影响公证费用的多少,公证事项涉及的标的额金额越大,公证费用也会越高,每个地方的具体数额是不一样的。
房产公证的时间,根据《公证法》第三十条规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
综上,产权的委托公证不是万无一失的,也应当及时办理登记手续,避免交易风险,减少经济损失。关于房屋过户公证书范本,找法网的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询找法网的相关律师。